Добавлено: 05 Сен 2019 13:25 Заголовок сообщения: Выселить за сигареты, это законно?
Выселить за сигареты, это законно? На днях случилась очень неприятная ситуация с арендодателем квартиры. Переехал в новое жилище в начале августа, арендодатель попался крайне вспыльчивый и агрессивный, это было понятно сразу после первой же встречи... Когда заселялись, обговорили устно все нюансы, а так же права и обязанности. Никаких документов не составляли, на этом настоял сам арендодатель. Он сказал, что две комнаты из трёх в полном моем распоряжении. В последней живёт мужчина старших лет - его родной дядя. Так же в кв. есть прихожая, кухня, туалет с ванной и балкон. По-началу всё было гладко и месяц прошёл легко, но вот на днях случился казус из-за которого я чуть не лишился кровли над головой. Всё дело в том, что ко мне пришел курящий знакомый. Он по привычке выкурил 1-2 сигареты на балконе, из-за чего запашок немного рассеялся по квартире. Этот факт видимо не понравился дяде арендодателя и тот пожаловался владельцу жилья. Вчера с самого утра я был разбужен звонками с криками и угрозами. Видите ли, о сигаретах речи не шло и я не имел права курить в помещении. Сказал, что приедет на выходных и проверит состояние квартиры. Мол если запах будет стоять до его приезда - манатки на выход. Законны ли его обвинения и можно ли выселить меня за такое "нарушение" несуществующих правил?
Добавлено: 05 Сен 2019 22:52 Заголовок сообщения: Re: Выселить за сигареты, это законно?
dooosp писал(а):
Выселить за сигареты, это законно? На днях случилась очень неприятная ситуация с арендодателем квартиры. Переехал в новое жилище в начале августа, арендодатель попался крайне вспыльчивый и агрессивный, это было понятно сразу после первой же встречи... Когда заселялись, обговорили устно все нюансы, а так же права и обязанности. Никаких документов не составляли, на этом настоял сам арендодатель. Он сказал, что две комнаты из трёх в полном моем распоряжении. В последней живёт мужчина старших лет - его родной дядя. Так же в кв. есть прихожая, кухня, туалет с ванной и балкон. По-началу всё было гладко и месяц прошёл легко, но вот на днях случился казус из-за которого я чуть не лишился кровли над головой. Всё дело в том, что ко мне пришел курящий знакомый. Он по привычке выкурил 1-2 сигареты на балконе, из-за чего запашок немного рассеялся по квартире. Этот факт видимо не понравился дяде арендодателя и тот пожаловался владельцу жилья. Вчера с самого утра я был разбужен звонками с криками и угрозами. Видите ли, о сигаретах речи не шло и я не имел права курить в помещении. Сказал, что приедет на выходных и проверит состояние квартиры. Мол если запах будет стоять до его приезда - манатки на выход. Законны ли его обвинения и можно ли выселить меня за такое "нарушение" несуществующих правил?
Скажите dooosp, а вы открывали хоть раз гражданский кодекс? Просто если бы ответ был "да", тогда и вопроса такого не возникало. Вы и ваш наймодатель уже и так поступили не по закону, ведь глава 35 ГК РФ полностью посвящена найму жил. помещений. В этой главе есть чётко прописанный пункт про форму договора найма жилого помещения, а именно: статья 647, п.1:
-Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Хоть фактически вы и проживаете в квартире данного человека, но юридически это нигде не закреплено и он может в любой момент выдумывать себе что угодно и как угодно... Мой вам совет - в обязательном порядке и в ближайшее составить вот такой договор! Чтобы не получить в будущем неожиданных сюрпризов, рекомендуется прописывать условия сдачи квартиры максимально подробно! Более того, заставьте наймодателя сделать опись имущества! Этот нюанс защищает и вас и владельца жилья от "неожиданных" поломок вещей.
Вопрос коммуналки - полностью на владельце квартиры! Ремонты - по согласованию с владельцем. Оплата и сроки - опять же прописываются в договоре. Нарушение последнего пункта как раз и может быть самым весомым аргументом для выселения...
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы